凤凰县工业项目招商引资优惠政策  实施细则（试行） 

                   第一章　总　则 

第一条　为落实《凤凰县工业项目招商引资优惠政策》（凤政发〔2011〕22号）文件精神，进一步细化政策内容，规范操作程序，特制定本细则。 

第二条　本细则所称投资商是指在凤凰县域内投资、开办工业实体并经县发改局或县经信局备案、核准的生产者和经营者。 

第三条　凡投资商在本县区域内投资的，均依照有关法律法规和政策及本细则规定给予相应的优惠待遇。 

第四条　凤凰县优化经济发展环境办公室负责本细则的组织监督，有关部门应按照各自的职责协同做好招商引资工作。 

第五条　经县工商局注册登记的企业即为法人，其资产、产权、所得利润和其它合法权益受法律保护。投资商投资企业应遵守国家的法律和法规。 

              第二章　投资政策 

第六条　投资商可以下列形式在本县投资 

一、独资企业，合资企业，合作企业； 

二、开展补偿贸易、对外加工装配、合作生产； 

三、购买企业股份、股票和债券，购置、租赁房产和设备，购买、承包、租赁县内现有工业企业； 

四、国家允许的其它投资形式。 

第七条　凡是国家允许的工业投资行业，投资商均可自由选择投资。鼓励投资商在我县下列行业投资： 

一、能源、冶金、建材等基础设施和基础性产业； 

二、高新技术产业、高效低耗、低污染产业； 

三、产品出口企业和先进技术企业； 

四、农副产品加工业、畜牧养殖和畜产品加工业。 

第八条　投资商可以货币、工业产权、设备等方式出资兴办企业。 

第九条　投资商在本县投资，可以委托代理人。代理人应持有具有法律效力的委托书。 

第十条　投资商投资企业项目的相关手续，由县经信局、县工业园管理委员会、县物价局协调有关部门办理。 

               第三章　土地使用 

第十一条 在符合凤凰县工业总体规划及土地利用总体规划的前提下，凤凰县工业用地一律按《全国工业用地出让最低价标准》，采用招、拍、挂方式出让，土地使用年限为50年。 

第十二条　凡固定资产投资经审核在1000万元人民币以上的新上工业项目，实行招、拍、挂方式取得土地使用权，项目投产后根据县级所得该宗土地出让金收益部分，分两年扶持企业用于环境保护和基础设施建设。 

第十三条　用地面积在50亩，用工在200人，投资规模在2000万元人民币以上的工业项目，允许将7%的工业用地用于建设员工过渡性生活用房。 

第十四条　企业在依法取得土地使用权后，不得擅自变更土地的用途及非法转让；两年以上未动工建设，造成土地闲置的，根据《闲置土地处置办法》依法无偿收回其土地使用权。 

               第四章 税费优惠 

第十五条　凡纳税额在300万元人民币以上的工业企业，实行“保存量，让增量”的奖励优惠政策。以上年度企业缴纳税收县财政实得数为基数，县人民政府将企业当年缴纳税收县财政实得超基数部分的50%奖励给企业，专项用于企业技改。 

第十六条　新办生产性企业涉及行政事业收费的项目，除国家规定必须上缴的费用和政府性基金外，财政全额拨款单位的收费全免，差额拨款单位的收费按标准下限减半收取，自收自支单位的收费按标准下限收取。 

第十七条　项目建设期、生产经营期内的水费、电费，按物价部门规定的同类最低标准收取。 

第十八条 新办生产性企业涉及行政事业收费的项目，经调查共有49项（详见附件），由物价部门按《凤凰县工业项目招商引资优惠政策》相关规定监督执行。对违反本规定的行为，由物价部门依法依规从严查处。 

第十九条　鼓励企业外购相关生产性原料，并视情况给予一定的财政支持。凡是外来矿石原料等涉矿运输车辆，相关部门应给予积极指导和配合，不得随意进行拦截、检查和罚款。 

第二十条　本实施细则由凤凰县推进新型工业化协调领导小组负责解释。 

第二十一条　本实施细则自发布之日起施行。